1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.6万円/㎡
前年比+6.0%
川崎市宮前区
46.4万円/㎡
前年比-1.9%
スカール梶ケ谷
神奈川県川崎市宮前区西野川一丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩28分
1984年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より10%割安
相場
1,989万円
38.0万円/㎡
1,073
1,683
2,294
2,904
AI査定結果
推定相場価格
1,989万円
38.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,683万円〜2,294万円
32.2万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月9日
スカール梶ケ谷
1,790万円（34.2万円/㎡）/ 2階 / 52.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は35.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,790万円 | 34.2万円 | 2階 | 52.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 1,890万円 | 36.1万円 | 2階 | 52.35㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は35.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | スカール梶ケ谷 川崎市宮前区西野川一丁目 | 梶が谷駅28分 | 1,790万円 | 34.2万円 | 52.35㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/26 | 扶桑ハイツ南生田の杜 川崎市宮前区菅生ケ丘 | 生田駅35分 | 1,590万円 | 25.7万円 | 61.9㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/13 | たまプラーザハイム 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅15分 | 2,180万円 | 39.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/24 | 宮前平エコーハイツ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅19分 | 2,190万円 | 37.3万円 | 58.77㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/24 | ブルンネン宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅19分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/09 | ニューファミール宮前平 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅15分 | 2,498万円 | 39.5万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/03 | トーカンマンション宮前平 川崎市宮前区神木本町五丁目 | 溝の口駅26分 | 2,198万円 | 34.0万円 | 64.63㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/12 | ニックハイム宮前平 川崎市宮前区神木本町五丁目 | 宮前平駅22分 | 1,790万円 | 30.9万円 | 57.99㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズマンション鷺沼第5 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅11分 | 2,450万円 | 41.6万円 | 58.89㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/24 | ニューウェルハイツ宮前平 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅9分 | 1,950万円 | 34.7万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/17 | 鷺沼さくら公園スカイマンション 川崎市宮前区有馬九丁目 | 鷺沼駅13分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/12 | ライオンズマンション鷺沼第2 川崎市宮前区有馬九丁目 | 鷺沼駅13分 | 1,590万円 | 29.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/09 | 宮崎台ハイツ 川崎市宮前区宮前平三丁目 | 宮崎台駅8分 | 2,290万円 | 41.5万円 | 55.2㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/08 | 宮崎台ローヤルパレス 川崎市宮前区宮崎三丁目 | 宮崎台駅7分 | 2,599万円 | 42.2万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション宮崎台第3 川崎市宮前区宮崎三丁目 | 宮崎台駅5分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/29 | スワンパレス宮崎台 川崎市宮前区宮前平三丁目 | 宮崎台駅5分 | 2,190万円 | 39.0万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/20 | 鷺沼サンハイツ 川崎市宮前区有馬四丁目 | 鷺沼駅8分 | 2,750万円 | 42.4万円 | 64.8㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/17 | 鷺沼南ハイデンス 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅9分 | 2,480万円 | 38.2万円 | 65㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2024/07/31 | ボン・ファミリエ 川崎市宮前区宮崎 | 宮崎台駅6分 | 1,990万円 | 33.8万円 | 58.94㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/08 | エスペランサ鷺沼 川崎市宮前区有馬三丁目 | 鷺沼駅18分 | 1,999万円 | 36.8万円 | 54.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/30 | カルム宮崎台 川崎市宮前区馬絹六丁目 | 宮崎台駅6分 | 2,398万円 | 37.7万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/21 | ライオンズマンション宮前平第10 川崎市宮前区東有馬一丁目 | 宮前平駅17分 | 1,980万円 | 37.0万円 | 53.55㎡ | 2DK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6%上昇、川崎市宮前区では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.2万円）は川崎市宮前区の平均と比較して26.3%割安です。